美國置業，必須配套購買人壽保險 之 案例實講

重要的事情說三遍：外國人士在美國購置房產，必須配套購買人壽保險！必須配套購買人壽保險！必須配套購買人壽保險！

很多朋友都在問：美國的遺產稅真的這麼厲害？人壽保險應該買多少？

今天，小編就以案例的方式更直觀地向大家展示這個可怕的遺產稅問題，以及如何通過購買人壽保險有效應對。

來自深圳的張先生在國內經營公司多年，收入豐厚，唯一的兒子則剛來紐約讀書。考慮到給兒子提供一個良好的居住環境， 去年年初，張先生在紐約曼哈頓買了一套價值200萬美元的住宅公寓。

就在辦完購房手續，準備遷入新居時，張先生突遭不測，在一場車禍中喪生。一時間，家中的經濟支柱，亦是唯一的經濟來源，轟然倒塌。兒子隻身一人在美國念書，沒有經濟來源，只得立即開始辦理房產繼承手續。

沒想到，事情遠沒有那麼簡單！原來， 按照美國法律，外國人在美國僅享有6萬美元的遺產稅免徵額度，余下部分將按照約40%的稅率徵收。也就是說，張先生的兒子想要繼承這處價值200萬美元的房產，首先要為其中的194萬美元繳納遺產稅約78萬美元！更要命的是，這78萬美元要在9個月內繳清，否則無法繼承遺產！

當前購匯管控嚴格，要在短時間內籌得78萬美元並轉至美國賬戶就已經困難重重，更不要說曼哈頓公寓每年還須繳納的各項稅費好幾萬美元。一時間，張先生兒子的生活陷入了巨大困境！在美國的留學生活規劃也被徹底打破！

天有不測風雲，人有旦夕禍福。其實，如果當初張先生在買房的同時能為自己再規劃一份價值相當人壽保險，就完全可以避免這種困境了。

同樣是購買價值200萬美元的曼哈頓公寓，張先生同時再規劃一份200萬美元的美國人壽保單。鑒於人壽保險的槓桿原理，加之美國保險本身就相對便宜，這份保單的投入對於張先生來說完全不成問題。不幸發生後，張先生的兒子將得到200萬美元的身故賠付，其中78萬美元繳納遺產稅後，順利繼承房產，還余下122萬美元則可以作為未來幾年房屋稅費及生活上的開銷。這樣，張先生的兒子就能安心念完書，從容不迫地謀求自身發展。

由這個案例可以看出，對於在美國買房的外國人士來說，購買一份價值相當的人壽保險有多麼重要！一旦遭遇不幸，有沒有一份保單在手，很可能就是天堂與地獄的差別啊！小編在此提醒大家，尤其是準備或已經在美國買房的朋友，一定要為自己規劃一份人壽保單！